降准对方房产的影响是很大程度上的压住了房价上涨的趋势，同时可以加快解决房贷审批和放款时间延后的问题。降准指的是降低银行存款准备金率，通过降准来达到增加市场流动性的目的，让银行具备更强的信贷投放能力。对于一些大型的房企来说，降准可以帮助房企降低融资上的困难。其次对于刚需和购房者来说，降准以后银行的资金相对会增加，房贷申请会更加的容易了，而对于已经有房贷的人来说，降准可以在一定程度上减轻房贷者的压力。