理想很丰满，现实很骨感，这是对房价*的阐述。2016年我国确立了“房住不炒”的原则，并且出台了一系列房产调控政策，但是一线城市始终是高位横盘，不少二、三线城市也围绕着“棚改政策”出现了“井喷”式的上涨。

2018年10月份开始，调控政策似乎见到了效果，但剧情又琢磨不定，那么未来房价是涨还是跌呢？李嘉诚、马云、任志强对于中国未来房价又有着怎样的言论呢？哪位大神的话*靠谱呢？接下来的文章中小编将详细为大家介绍。

李嘉诚谈中国未来房价

李嘉诚曾提出“地产地段地段”成为房地产*的经典标准，甚至据传公摊面积也是由他所创，他被奉为*界神级人物，他的任何一举一动都牵动着业界敏感神经。曾有人问他关于买房升值的考量因素，李嘉诚回答:“决定房地产价值的因素，*是地段，第二是地段，第三还是地段。

据彭博社报道，谈及全球经济前景，李嘉诚称，许多国家GDP增长放缓，呼吁对全球经济前景保持警惕。谈及香港楼市，李嘉诚表示，香港房地产市场今年或有更大的波动；购房者应当谨慎管理自身财务。

李嘉诚曾经劝年轻人不要太早买房，年轻人要多学习，把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。他认为年轻人太早买房会逐渐丧失拼搏的精神。事实上，他自己也是在大笔减持房地产业务。近两个月来，两次爆出李嘉诚又开始抛售香港的物业了，这次李嘉诚主攻的*像新能源，9月李嘉诚在新能源汽车领域内连下两城，先以9亿元收购“日本特斯拉”，后以10亿英镑（约87亿人民币）收购了英国一能源公司。

正当人们苦恼之时，李嘉诚再次发言，让人不得不提高警惕，他说到明年房产将进入大洗牌，要买房的注意了，如今随着长租公寓越来越兴起，租房已经不再陌生，尤其是长租公寓，房屋*市场也越来越火爆，再加之如今房价的飞涨，导致无论是在一二线城市，还是三四线城市，房价已然明显超出刚需族的承受能力，有些家庭为了买一套房，不得不拿出祖孙三代人的积蓄，还要押上年轻一代一辈子的幸福。

马云谈中国未来房价

不料近日，有网络盛传马云却突然表示，现在二三线城市的房价上涨迅速，十年后房价将上涨七倍。早在此前，马云的房价如葱观点已经引起了社会的广大关注，而相较于此前的言论，马云对于楼市的这番改口，顿时引起了轩然大波。前后矛盾，普通百姓捉摸不透，匪夷所思。

两年前杭州举行的全球峰会表示：“过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国*的东西可能就是房子，未来房子会和汽车一样家家拥有，房子如葱。”

因为马云觉得全国人口基数正在急速下降，人口老龄化严重、新生儿出生率不高；并且中国房屋空置率高，据统计现在房屋的总数量已是人口总数的多倍，房子越建越多，买的人越来越少，在未来必将供大于求；再加上未来*市场的快速发展，公租房、长租公寓、共有产权房等房源入市，必将缓解一部分居民居住需求，所以当大部分人在未来都有房了或者都能解决居住问题了，人们将不再执着买房，房价必将下降。

很多人盼望国家来调控当今的高房价，然而事与愿违，国内房价陷入越调控越上涨的怪圈，所以人们才寄希望马大咖出来预测未来房价会便宜，给了一定心理安慰。 至于马云说，10年后一二三线城市房价上涨7倍，这种论调*，没法考证；第二，可能是不良商家刻意杜撰出来的。马云毕竟是社会公众人物，他在商场上有独到的商业眼光，才能有今天的成就。他视未来房价如葱的观点是依据中国社会发展的状况提出来的，有理有据，况且是在具体有国际影响的会议上提出的，因而说他不可能轻易改变自己的观点。

任志强谈中国未来房价

5月18日，任志强作为温州房地产行业协会六届一次会员大会的嘉宾，以“房地产发展趋势”为主题发表了演讲。任志强认为，中国房地产未来还有二十年的红利期，因为未来中国要把城市化完成70%。任志强还强调了他之前的观点：越出政策的地方房价越是在涨。

价格来自于需求。如果没有需求就没有价格。而未来20年，中国要让城市化完成率达到70%。这意味着城市化建设还在加剧进行。

农村人口往城市迁移，小城市人口往大城市迁移，弱城市人口往强城市人口迁移。中国人口快速流动还有20年。流动产生需求，需求产生价值。但流动的同时也会让市场分化，城市分化。分化后，强的城市需求一直叠加，弱的城市需求减退，直至衰亡

随着国家的调整，房价或许会真正的回到理性的水准，但是无论如何，对于上述大神们的言论只能作为参考，因为房价市场日新月异，国家相关的调控政策也相继出台，所以未来的房价是否能如我们所愿，回归到一个正常的、理性的标准，我们对此都尚未可知。