楼房产权到期了会自动续期。因为国家有相关规定，住宅建设使用地的，使用权限界限是满的会自动续期，而且续期时的费用的缴纳是减免的，也就是说不需要缴纳任何费用。如果是工业、商业以及综合性的用地，到期后需要凭借有效证件，到当地国土资源局申请土地续期，并且按照现行的土地出让金标准，进行缴纳出让金。如果到期不续约的国家有权免费将土地进行收回，这样也是为了避免社会资源的浪费，但是如果原有土地者进行土地续期办理，国家应该优先给予原有土地使用者办理土地续期。