房屋面积为公摊面积加上套内使用面积。其中公摊面积为建筑内公共使用空间，例如电梯井、地下室、设备间、楼梯间、过廊等公共区域面积，需要根据建筑类型的不同来计算公摊面积的多少，公摊面积的数值由公摊系数乘以总面积而得出。套内使用面积是指购买者购买房屋内部可使用面积的总和，套内使用面积越大，说明房屋的利用率相对越高，其中包含阳台面积、墙体占地面积。套内使用面积通常以房屋内墙水平投影方式进行计算，数值通常以房屋的长乘以宽，而得出总平方数。