现如今很多农村地区都有扶贫房，为了改善当地的居民生活。很多人都关心，*扶贫旧房拆除补偿，这毕竟涉及到自身的利益。今天小编就为大家详细介绍，再来看看扶贫搬迁后可以退房吗？以及扶贫房和廉租房的区别，给有需要的朋友提供参考和建议。

一、*扶贫旧房拆除补偿

1、根据国务院拆迁管理条例规定：第十九条，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿 。

2、不同地区，*扶贫旧房拆除补偿有所差异。东部地区补助6500元，中部地区补助7500元，西部地区补助9000元，同时人均再补贴1200元，用来改造供热等基础设施，总共人均补贴上万元。所以，关于农村建房可拿6万元补助的说法是不正确的，具体还是要看各个地区政府的政策。

3、易地搬迁*扶贫旧房拆除补偿，建档立卡贫困人口每人补助不低于2万元，同步搬迁非建档立卡人口每人补助0.8万元，建档立卡贫困户人均住房建筑面积不超过25平方米。

（以上补偿价格来源于网络，仅供参考）

二、扶贫搬迁后可以退房吗

1、有些人进行了扶贫搬迁后，并不想继续居住在扶贫房里，因此萌生了退房的想法。其实这是不可以的，因为扶贫房是国家耗费了大量的人力物力，为了改善人们生活而提出的政策。一般需要5年过后，房主才拥有自由买卖扶贫房的权利。

2、扶贫搬迁的房屋，获取并没有那么容易，也不是人人都能有的，必须同时具备的两项条件。

（一）迁出地区域应满足下列条件之一：

（1）是土地贫瘠、人地矛盾突出、水资源匮乏等生产生活条件恶劣，通过就地就近帮扶促进生产或就业仍无法让农户脱贫的区域，重点是贫困程度相对较深的贫困村；

（2）是生态环境脆弱，属于石漠化重度或中度的地区；

（3）是属于主体功能区的限制开发区或禁止开发区，或处于其他限制或不宜开发的区域；

（4）是地理位置距离中心城镇和县级以上交通干道偏远，交通、水利、电力等基础设施和教育、医疗等基本公共服务落后，严重制约区域发展，并且延伸基础设施和公共服务成本远高于易地扶贫搬迁成本的区域。

（二）搬迁对象除居住地满足迁出地区域条件外，搬迁家庭个体还要符合以下条件之一：

（1）是住房条件相对较差，愿意拆除旧房参加易地扶贫搬迁的建档立卡贫困户；

（2）是受教育程度低，或劳动能力弱，或家庭农业生产资源相对较少，靠就地就近从事劳动生产仍不能有效脱贫的建档立卡贫困户；

（3）是生活在地震活跃带、地质灾害多发区，生命财产安全受到严重 拆除老房子有补偿，具体需要咨询工作人员。

三、扶贫房和廉租房的区别

1、产权不同

扶贫房是具有产权的，而廉租房是没有产权的，房子不属于自己。因此扶贫房后期可以根据政策，进行上市出售买卖，而廉租房只是暂时使用，不可以进行买卖。

2、申请原则不同

一般来说扶贫房是政府统一进行的，不是个人申请的。而廉租房申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，申请人必须具有本市城镇户籍；申请家庭人均住房面积不超7.5平方米，家庭资产不超过40万元，政府以租金补贴或实物配租的*，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。

3、性质不同

廉租房是政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，可供出租。而扶贫房是指对居住在生态环境恶劣，自然条件低劣等不具备生存条件和地质灾害高发地区的贫困群众，按照农民自愿的原则，在政府的统一组织下，搬迁到生活和生产条件较好的房屋。

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