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房子延期半年还没交房能不能退房呢 房子延期半年还没交房可以退房吗

更新时间:2023-03-05 00:20:12作者:佚名

房子延期半年还没交房能不能退房呢 房子延期半年还没交房可以退房吗

房子延期半年还没交房可以退房,一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的,合同继续履行,在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。

房子延期半年还没交房能不能退房呢?

延期交房退房有哪些注意事项
1、退房原因有依据。

这里的依据指合同约定的退房条款,或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分,不要把时间浪费在无休止的谈判上,及时提起诉讼或者仲裁。

2、证据材料收集齐。

不要认为有理的就一定胜诉,因为证据不充分而败诉的案例不在少数。

3、银行贷款还仔细。

无论是与开发商协议解除购房合同,还是以法院(或仲裁)的法律文书解除购房合同,千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主,千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行,更不能只主张首付款而不主张银行贷款。

后两种情况,因未得到贷款机构的确认,若开发商不按约定归还贷款本息,业主仍然是还款义务人,不能免除还款义务。

4、解除贷款和保险。

业主还要与银行解除贷款合同、与保险公司解除保险合同等。

5、注销手续不能遗。

到房地产交易管理部门办理注销手续,退房程序结束。

本文标签: 退房  开发商  交房  贷款  

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