网站首页
手机版

养殖场在拆迁时要注意哪些问题(养殖场在拆迁时要注意哪些问题和建议)

更新时间:2023-08-03 17:37:07作者:佚名

养殖场在拆迁时要注意哪些问题(养殖场在拆迁时要注意哪些问题和建议)

最新修订的《土地管理法实施条例》出台,与我们被拆迁人的拆迁问题息息相关,其中第三十二条要求申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。养殖场明显属于本条规定中的“其他地上附着物”,关于“其他地上附着物”很多法律没有直接规定,主要有地方法规和政策规定,那么养殖户要注意哪几点呢?

一、要坚持进行评估

评估可以说是确定补偿数额的重要一步,但很多拆迁方会选择直接给一个价格了事,不进行评估,那这对养殖户来说不仅不公平,还会造成巨大损失。在评估中要了解评估机构的资质是否合法,是否具有营业执照,了解评估人员是否有评估证书。如果发现评估机构和评估人员不具有相应资质,应当及时向有关部门举报。同时要积极参与评估机构的选定,根据法律,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;如果选定不成,可能由有关部门指定,当事人应当积极参与选定,因为如果由有关部门指定评估机构,很可能不利于获得合理补偿。

二、要确保养殖场建筑合法

确保养殖场建筑合法,是提高补偿价格重要的一点,不要觉得自己没有经过审批经营很多年也没出事,就没有问题,因为很多拆迁方虽然平时不会来调查厂房是否属于违建,但征收拆迁一旦发生,为了节约成本,会将厂房认定为违建以降低补偿价格,这极大影响了被拆迁人的权益,所以能办的证一定要及时办,能补的一定要抓紧补。

三、做好取证工作

上条虽然强调了养殖场建筑合法的重要性,但这不意味着违建的养殖场一定没有补偿,因为我国大多数养殖场都会存在手续不全的问题,那么一旦拆迁方以此为由要认定违建或者强拆,一定不要惊慌,保存好违建认定和强拆通知,同时整理好自己经营多年和当时建造合法的证据,及时联系律师,律师会针对违建认定和强拆通知作出复议和诉讼。同时要在养殖场附近装好摄像头,记录好可能发生的偷拆或者强拆。

行政案件复杂多变,有些时候不是一个诉讼、两个诉讼就能彻底解决的,被拆迁人仅依靠自己很难与征收方抗衡,被拆迁人请律师介入到案件之中,应宜早不宜迟,拖延的时间越久,案件的复杂程度、维权难度都会大大增加,如果正在看这篇文章的您也遇到了类似问题,请不要迷茫,及时与专业律师取得联系,确保案件获得诉讼的优势。保护每位当事人的权益,也是北京市晏清律师事务所律师一直以来的信念。希望各位当事人均能在律师帮助下,维护自身合法权益,获得应得的征收补偿!

本文标签: 养殖场  建筑  时要  

为您推荐

维权之路不会因为征收补偿协议的签订而不能走?

套路一:先入为主,以政策为导向拆迁户。拆迁户在遇到红头文件或地方政策时,首先不要看政策或文件内容,而是要顺着文件指向寻找法律源头,如若没有或是与法律规定有出入,被征收土地或是房屋是可以纳入救济的,且必

2023-12-10 10:04

拆迁安置补偿协议由家属代签,是有效的吗

依据我国相关法律的规定,征收补偿协议应该由征收部门与被征收人签订,如果被征收人的亲属签订代签的,一般是不具有法律效力的。但是有书面或口头委托的除外。

2023-12-10 10:04

买卖武装部队印章罪的犯罪构成要件指的是什么?

买卖武装部队印章罪的犯罪构成要件指的是客体要件是:侵犯武装部队的正常管理活动和信誉,在客观要件上表现为买卖武装部队印章行为,而在主体方面是一般的主体,在主观方面是属于故意的。

2023-12-10 10:04

你是否经历过警察滥用职权的过程,对于此你如何应对?

一、切勿冒犯警察和直接的肢体冲突。二、勿对警察说谎或提供误导信息。​三、如果警察因政府原因或者其他原因拘捕。不要逃跑。四、留存证据,这是最重要的。全程的录音、录像、拍照等留存证据的物件一定要有,这是后

2023-12-10 10:04

非法处置进口的固体废物罪既遂判刑标准是什么?

非法处置进口的固体废物罪既遂判刑标准是按照5年以下的有期徒刑或拘役来进行处罚,同时是有罚金的惩罚的,当然了,造成重大环境污染事故,导致财产遭受到重大损失的情况之下,将会按照5年以上10年以下的有期徒刑

2023-12-10 10:04

征收方告诉你违法建筑无补偿,别轻易相信

历史上的合法建筑,今天的“违建”有补偿。在房屋建造的当时,房屋是不需要经规划部门审批,只要取得村委会的同意即可。这种情况在当时是合法的,即使现在被认为是违章建筑物也是有拆迁补偿的。

2023-12-10 10:04