１、施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。
２、订立施工合同应具备以下条件：
（１）初步设计已经批准；
（２）项目已列入年度建设计划；
（３）有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；
（４）建设资金与主要设备来源已基本落实；
（５）招投标的工程中标通知书已下达。