1、个人集资建房，目前存在的主要问题有，建房主体不明确，资金安全难以保证，业主关系不好协调，在具体实施征地、办手续、找施工单位、土地开发、分房等环节，个人利益纠纷难以避免等等。
2、在法律层面，国家发布的《城镇住宅合作社管理暂行办法》，规定了居民可以通过成立住宅合作社，集资建设属于自己的住宅。但是，这个规定明显缺乏可操作性，因为规定太笼统，住宅合作社是个什么事物都不明确，更不是个法律用语，很难与国家现行法律法规进行衔接操作。严格来讲，在现行法律体系框架下，中国的个人集资建房处于既没有法律禁止，也没有法律明确支持的状况。实际运作中，需要转换形式合作，个人集资建房才有可能符合法律的要求实现集资建房。
3、作为新鲜事物，目前没有具体法律对个人集资买地建房进行规范和约束，针对个人集资建房的立法，还需要进行研究，尚需要进行完善。有针对性地制定相关政策，防止不法之徒利用其变相非法集资，政府应该出台相应的政策对其进行有效的规范和引导。